БТА - 03 Април 12:17

Ръстът на цените на недвижимите имоти през миналата
година е бил между 30 и 35 на сто в големите градове, курортните
комплекси и някои спа-центрове. Общият брой на сделките
миналата година е 311 000, което е с 4-5 на сто повече спрямо
предходната година. Това съобщи на пресконференция в БТА
управителят на компанията за недвижими имоти "Форос" Добромир
Ганев.
По данни на компанията сега в строеж са около 3
млн.квадратни метра ваканционни имоти, от които 2 млн. са по
Черноморието, а останалите в района на Банско.
Има раздвижване на вторичния пазар на недвижими имоти
главно заради продажба от английски собственици. Сред причините
за продажбата на имотите са фактът, че са купени на зелено с
цел печалба и сега е подходящият момент за препродажбата им.
Друг фактор е неоправданите им очаквания за високи нива
доходност на имотите, купени с цел отдаване под наем.
Компанията регистрира и промяна в търсеното. Намалява
броят на покупките на недвижимост от англичани, за сметка на
руснаци, гърци, румънци и българи. При сънародниците ни се
появява тенденция за покупка на жилища в курортните комплекси
главно от постоянно работещите там, като цените са до 25 000
евро. Делът на българските граждани в покупката на ваканционни
имоти е между 20 и 25 на сто.
Прогнози на компанията показват, че поради неустойчивия
характер на пазара на ваканционни имоти очаква се и тази година
той да претърпи известни сътресения. Компанията отправи
предупреждение към потенциалните кандидат-инвеститори в подобни
обекти и припомни, че вече има отказ на някои инвеститори от
проекти по Черноморието и в Банско.
Компанията започва проект за франчайзинг. Ръководството
на фирмата не посочи размера на таксата и каза, че тя ще е
индивидуална според предимствата на кандидатите. В дългосрочен
план компанията планира да покрие чрез франчайзинг цялата
страна. Ако формулата излезе успешна, има опция компанията да
излезе и на пазара в съседните страни след две - две и половина
години.