БТА - 08 Август 16:31

Пазарно проучване на Colliers International показва, че от началото на тази година досега има 10-процентен ръст на офисни площи, предназначени за отдаване под наем. Общата
наличност от такива площи от офиси Клас А и Б е в размер на 606
500 кв.м., като повечето от тях са разположени в градските
периферни зони. Това съобщиха от компанията.
Процентът на незаетите площи се запазва - 5,1 на сто,
като се увеличават свободните офис-площи в покрайнините за
сметка на идеалния и широк център. С очакваните над 330 000 кв.
м. офиси Клас А и Б в строеж в крайните райони, този процент
може да се увеличи в следващите периоди.
Проучването на Colliers International посочва също така,
че търсенето на офисни площи се дължи предимно на разрастването
или преместването на офисите на компаниите, както и на
навлизането на няколко нови международни компании на пазара.
Офертните цени на предлаганите наеми продължават
възходящата тенденция от първото полугодие. Най-значителният
ръст се наблюдава в широкия център, където наемите на офисни
площи почти достигат тези в идеалния център. Причина за това
според компанията са няколкото сравнително големи сделки в
идеалния център, които са намалили темпа на нарастване на
наемите там.
Офиси Клас А се предлагат на наемни нива между 12 и 26
евро на кв.м. на месец във всички подсегменти.
Търговските центрове остават най-динамично развиващият
се сегмент на пазара на недвижими имоти в България. Според
последни данни на Colliers International към края на юни 2007 г.
брутните отдаваеми площи на молове в развитие са се увеличили
със 138 500 кв.м. и възлизат на 201 000 кв.м. в строеж. Общата
отдаваема площ на съществуващите проекти възлиза на 105 500
кв.м. С изключение на няколкото проекта с относително по-слаби
бизнес и дизайн- концепции, всички останали търговски центрове с
напълно заети.
През първата половина на 2007 г. започна строителството
на три нови търговски центъра: Carrefour Мол и Търговски Център
Сердика в София и Мол Стара Загора, припомнят от компанията. По
нейни данни пазарът положително възприема навлизането на нови,
опитни международни инвеститори със значими проекти. Варна
привлича голям брой проекти на нови търговски центрове и се
очертава като силно конкурентен пазар с пет проекта, разположени
в радиус на един километър един от друг.
Предпочитаните търговски улични локации в София
продължават да поддържат най-високи наеми от 20 - 125 евро на
кв.м. на месец срещу едва 30 - 55 евро на кв.м. на месец в
търговските центрове и моловете, показват данни на Colliers.
Постепенно логистичните и индустриални площи се
превръщат в активен и атрактивен сегмент на пазара на недвижими
имоти и все повече влизат в полезрението на инвеститорите,
показва проучването. Към края на юни 2007 г. индустриалните
площи за отдаване под наем в района на София са 160 000 кв.м или
13 на сто от общите налични площи. Наемите на висококачествени
индустриални площи остават стабилни в границите между 3,8 и
5,5 евро на кв. м. на месец.