БТА - 14 Февруари 10:47

Глобализацията засилва тенденцията към купуване на жилища в чужбина, пише ДПА, предаде БТА. Европейците масово се насочват към Хърватия и България, за си купят вили в райони със средиземноморски климат, които са
много по-евтини от предлаганите в Испания. Американците се
насочват към Мексико, Коста Рика, Панама, Никарагуа и Хондурас. Глобалната емиграция от развития свят беше благоприятствана от няколко фактора. Заможните хора в богатите страни вече са много повече, като немалка част от тяхното богатство се дължи именно на недвижимите имоти.
Според оценки на сп. “Икономист“ стойността на жилищата в
развитите страни е нараснала с над 30 трлн. долара от 2001 г.
до 2005 г. - увеличение, което се равнява на брутните вътрешни
продукти на тези страни.
“В световен мащаб в момента има много хора, които не само купуват втори дом, но и разбират, че тази инвестиция в недвижими имоти им носи пари“, казва Дейвид Симистър, президент на
компанията за недвижими имоти Си Би Ар И Ричард Елис (CBRE Richard Ellis) в Банкок. Симистър продава луксозни имоти на тайландския остров Пукет, някои от които стигат до 5 млн. долара. Чужденците, които купуват тези имоти, често ги препродават, като реализират
огромна печалба. Разцветът на пазара на недвижими имоти обаче има и свои
негативни страни. Испания е горда, че има най-голямата “индустрия“ на втори
домове в света - годишните продажби на имоти и жилища там възлизат на над 4 млрд. евро (5,2 млрд. долара).
Увеличенията на цените на недвижимите имоти под влияние на
чуждестранните купувачи са двуцифрени. Поради това около 30
процента от младите испанци живеят с родителите си. Продажбите на недвижими имоти на индивидуални инвеститори също така могат да означават и загуби на възможности за местната туристическа индустрия, какъвто е примерът с Гале - една от
най-популярните туристически дестинации в Шри Ланка.
Чуждестранните инвеститори ремонтират имотите с оглед на
собствените си нужди и вкусове, без да се съобразяват, че
холандската крепост в града е включена в Списъка на световното
културно и природно наследство на ЮНЕСКО. Социолозите се опасяват, че новата емиграция на богати
чуждестранни собственици на недвижими имоти към развиващите се
страни може в края на краищата да доведе до повече проблеми,
отколкото икономически ползи. Сред очакваните проблеми са
недостигът на водни ресурси и нарастването на престъпността.
“Правителствата мислят за развитието (на недвижимите имоти) като за инвестиции, създаване на работни места, приток на долари, но не се замислят за социалното им въздействие върху местното население“, предупреждава Алън Коредро, професор в Латиноамериканския факултет за социални науки в Коста Рика.