БТА - 25 Януари 16:22

Доброволното уедряване на земеделските имоти е регламентирано в
приетите на второ четене днес промени в Закона за собствеността
и ползването на земеделски земи.
Промените уреждат и статута на земите от остатъчния поземлен
фонд, които след проверка на определянето им ще преминат в
собственост на общините, но за целево ползване - за изпълнение
на съдебни решения, обезщетяване, комасационни дейности,
инфраструктурни проекти, свързани с отчуждаване за публични
нужди. За срок от 5 години други разпоредителни действия с тях
се забраняват. Налагат се и ограничения при отдаването им под
наем или аренда. Въпросът засяга както правата на собствениците,
които не са предявили до момента исканията си за възстановяване
на собствеността по административен ред, така и тези, чиито
имоти са възстановени. Усъвършенстването на режима за
обезщетяване се постига чрез увеличаването на ресурса от
общински земи - задължават се общините не по-малко от 70
процента от земите да предоставят за обезщетяване на
собствениците.
Собствеността на общините върху мерите и пасищата е публична
и не може да се обявява за частна общинска такава, записаха
депутатите в закона.
Гражданин или юридическо лице, може да продаде земеделска земя
на трето лице само след като представи пред нотариуса писмени
доказателства, че е предложил на ползвателя, с когото има
сключен договор за аренда или наем за срок от пет години и е
ползвал имота една или повече години, да купи земеделска земя,
предвиждат промените. Изискването не се прилага при публична
продан. Собственикът на земята трябва да представи и декларация,
че ползвателят е отказал да я купи.
Депутатите отхвърлиха спорния текст, предложен от комисията
по земеделие и гори, да не се допуска внасянето на земя в
търговски дружества като непарична вноска. От Министерството на
земеделието и горите аргументираха желанието да се въведе
ограничението с довода, че в момента, в който земеделският
стопанин апортира земята си в търговско дружество, ако след това
иска да излезе от дружеството, няма да може да изтегли земята
си, а тя ще бъде оценена и заплатена по цени към момента на
апортирането й в дружеството.
Според Огнян Герджиков ограничаването на апортирането на
земеделска земя в търговски дружества е опит да се нарушат
принципите на пазарната икономика и подобна практика няма в
развитите страни. Председателят на комисията по земеделие Васил
Калинов посочи, че това ограничение е само за физическите лица и
не засяга търговските дружества. Той допълни, че комисията е
гласувала текста с пълно единодушие, за да предпази земеделските
стопани от рискови инвестиции. Според Екатерина Михайлова от
ДСБ текстът е напълно недопустим, защото ограничава правото на
собственост. Татяна Дончева от БСП посочи, че апортът в
търговски дружества може би е най-удачната форма за модерно
обработване на земята.